Die Höhe der Kündigung, die Ihr Vermieter Ihnen zur Erhöhung Ihrer Miete geben muss, hängt von der Dauer Ihrer Mietdauer ab. Wenn Ihr Mietvertrag z. B. von Monat zu Monat läuft, beträgt Die Mietdauer einen Monat. Wenn es von Quartal zu Quartal läuft, beträgt Ihre Mietdauer drei Monate. Sie erhalten in der Regel eine « gesicherte Kurzzeitmiete ». Ihre Miete kann regelmäßig mit dieser Art von Miete erhöht werden, zum Beispiel jedes Jahr – nicht alle Vermieter werden dies tun. Wenn ein Vermieter viel mehr verlangt, als für ähnliche Immobilien in der Gegend erhoben wird, kann der Mieter beim Mietergericht einen Antrag stellen. Das Gericht könnte eine Mietminderung beantragen. Der Mieter muss nachweisen, dass seine Miete viel höher ist als die Miete für ähnliche Häuser in der gleichen Gegend. Wenn Ihr Vermieter eine Erhöhung der oben genannten Richtlinie beantragt, wird die Kammer eine Anhörung anbeschlichen.

Ihr Vermieter muss Ihnen mindestens 30 Tage vor der Anhörung eine Kopie des Antrags und eine Anhörungserklärung vorlegen. Wenn Sie entscheiden, dass die Mieterhöhung fair ist, aber einfach zu hoch für Sie ist, denken Sie sorgfältig über Ihre Optionen nach, bevor Sie sich entscheiden zu gehen. Die Miete kann auch in bestimmten Situationen reduziert werden. Die Richtlinie gilt auch nicht für neuere Mieteinheiten. Wurde nach dem 9. April 2001 eine Wohnanlage gebaut und belegt, sind die Einheiten für 15 Jahre freigestellt. Wurde nach dem 7. März 2005 ein Komplex gebaut und belegt, sind die Anlagen für 20 Jahre von der Richtlinie ausgenommen. Wenn Ihr Mietvertrag besagt, dass Ihr Mietvertrag nach Ihrer festen Laufzeit weitergeht und Sie keine Mietprüfungsklausel haben, kann Ihr Vermieter Ihre Miete durch eine Mitteilung nach Abschnitt 13 erhöhen. – Form blatt 4 auf GOV.UK . Ich war immer ein verantwortungsvoller und vertrauenswürdiger Mieter. Ich habe meine Miete immer pünktlich bezahlt und meine Unterkunft und Umgebung sauber gehalten.

Aus dem, was ich weiß, kann es ziemlich teuer sein, neue potenzielle Mieter zu finden, sie zu überprüfen und Hintergrundprüfungen durchzuführen. Darüber hinaus glaube ich, dass die Vermietung meiner Einheit zum aktuellen Preis erhebliche Investitionen in die Renovierung erfordern würde. Im Gegensatz zu anderen Arten von Investoren haben Vermieter nicht den Luxus, ein reines Zahlenspiel zu spielen. Wenn wir es mit Wohnmieten zu tun haben, haben wir es mit den Häusern der Menschen zu tun, es gibt ein unvermeidliches menschliches Element in der Gleichung. Das ist nicht unbedingt ein Hindernis für eine rentable Investition. Also in der heutigen Diskussion über Mieterhöhungen, lassen Sie uns dies umkehren und uns fragen, wie können wir dieses menschliche Element nutzen, um unsere Investitionsziele zu unterstützen? Das Ziel der Filiale ist es, eine Bestellung zur Festsetzung der Miete vor dem Mieterhöhungsdatum oder innerhalb von 90 Tagen nach Erhalt der Mieterhöhung Antrag zu erlassen. Wenn es zu einer Verzögerung kommt, müssen Sie die vorgeschlagene Miete bezahlen, die Ihr Vermieter auf Ihrer Mitteilung über die Erhöhung der Miete gezeigt hat. Wenn die Filiale eine Bestellung ausgibt, die Ihre Miete auf einen niedrigeren Betrag festlegt, verlangt das Wohnmietergesetz von Ihrem Vermieter, Ihre Mietüberzahlung zurückzuerstatten.